Estimation théorique
Chemin de Précauvet,83136 Garéoult (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Précauvet,83136-Garéoult indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.555€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.555€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Forcalqueiret (83059), comprenant 3109 habitants est de 10,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.090€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,05€, à 14,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 805€ et 1.475€ avec un indice de confiance de 7.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-18 | 812 | CHE DE PRECAUVET | 3 | 62 | 500 | 195000€ | 3145€ |
2019-10-21 | 639 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 89 | 1769 | 264000€ | 2966€ |
2022-10-27 | 899 | CHE DE PRECAUVET | 5 | 89 | 500 | 329000€ | 3697€ |
2020-05-18 | 232 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 102 | 700 | 340000€ | 3333€ |
2019-06-28 | 1 | ALL FERNANDEL | 4 | 89 | 1200 | 307500€ | 3455€ |
2022-10-28 | 1087 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 100 | 500 | 350000€ | 3500€ |
2023-02-28 | 1039 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 86 | 778 | 329800€ | 3835€ |
2020-01-16 | 3 | CHE VICTOR HUGO | 5 | 101 | 500 | 350000€ | 3465€ |
2019-11-21 | 1134 | CHE DE PRECAUVET | 4 | 103 | 967 | 414100€ | 4020€ |
2023-06-26 | 6000 | CHE DE PRECAUVET | 5 | 154 | 500 | 617000€ | 4006€ |
2019-08-20 | 11 | IMP MARCEL PAGNOL | 4 | 101 | 1763 | 322000€ | 3188€ |
2020-10-22 | 6785 | LES CAVIERES | 4 | 105 | 500 | 371998€ | 3543€ |
2019-05-10 | 75 | CHE VICTOR HUGO | 4 | 128 | 500 | 538250€ | 4205€ |
2020-11-30 | 9 | IMP MARCEL PAGNOL | 1 | 96 | 500 | 300000€ | 3125€ |
2019-06-17 | 6735 | IMP ALPHONSE DAUDET | 2 | 55 | 0 | 184000€ | 3345€ |
2020-06-19 | 8 | IMP MARCEL PAGNOL | 5 | 114 | 1155 | 277000€ | 2430€ |
2020-10-22 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 500 | 300000€ | 2885€ |
2022-11-30 | 692 | CHE DES CADENIERES | 5 | 104 | 848 | 520000€ | 5000€ |
2020-01-25 | 20 | ALL JULES VERNE | 4 | 78 | 1150 | 302350€ | 3876€ |
2020-05-26 | 277 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 128 | 1150 | 412850€ | 3225€ |
2020-05-28 | 511 | CHE ANDRE MALRAUX | 5 | 120 | 1150 | 295000€ | 2458€ |
2020-05-28 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 500 | 370100€ | 2869€ |
2023-02-03 | 1108 | CHE DES CADENIERES | 3 | 129 | 1028 | 465350€ | 3607€ |
2020-05-18 | 6769 | ALL ALFRED DE MUSSET | 4 | 163 | 1400 | 360000€ | 2209€ |
2020-10-21 | 692 | CHE DES CADENIERES | 4 | 100 | 1150 | 371550€ | 3716€ |
2023-01-20 | 697 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 175 | 500 | 240000€ | 1371€ |
2022-11-16 | 324 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 104 | 500 | 131780€ | 1267€ |
2019-12-09 | 256 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 62 | 905 | 230000€ | 3710€ |
2019-08-08 | 4 | ALL PAUL CLAUDEL | 5 | 140 | 500 | 389000€ | 2779€ |
2019-11-28 | 488 | CHE ANDRE MALRAUX | 3 | 141 | 1012 | 325000€ | 2305€ |
2019-08-23 | 3000 | ALL GEORGE SAND | 4 | 140 | 500 | 469000€ | 3350€ |
2020-11-27 | 436 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 101 | 500 | 330000€ | 3267€ |
2020-06-02 | 493 | CHE ANDRE MALRAUX | 5 | 127 | 1051 | 422500€ | 3327€ |
2020-01-20 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 3 | 81 | 0 | 200000€ | 2469€ |
2020-09-08 | 1035 | CHE DES CADENIERES | 6 | 116 | 0 | 335000€ | 2888€ |
2020-10-14 | 587 | LOT MANON DES SOURCES | 4 | 88 | 843 | 251000€ | 2852€ |
2020-01-09 | 253 | ALL PAUL VERLAINE | 4 | 113 | 1150 | 424200€ | 3754€ |
2022-12-22 | 641 | CHE DES CADENIERES | 4 | 129 | 1446 | 412000€ | 3194€ |
2020-08-19 | 93 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 185 | 470 | 308000€ | 1665€ |
2020-07-08 | 1171 | CHE DES CADENIERES | 4 | 88 | 500 | 290000€ | 3295€ |
2019-12-04 | 658 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 500 | 308000€ | 3080€ |
2020-06-26 | 441 | ALL PAUL VERLAINE | 5 | 118 | 129 | 402950€ | 3415€ |
2020-12-21 | 82 | CHE CLEMENT ADER | 6 | 99 | 1000 | 279000€ | 2818€ |
2022-11-04 | 4 | IMP FRANCOIS COLI | 5 | 101 | 1177 | 590000€ | 5842€ |
2020-02-25 | 1 | CHE GEORGES GUYNEMER | 4 | 75 | 500 | 102000€ | 1360€ |
2020-01-20 | 212 | CHE DES CADENIERES | 4 | 108 | 1150 | 419000€ | 3880€ |
2019-05-28 | 13 | CHE GEORGES GUYNEMER | 3 | 130 | 500 | 334500€ | 2573€ |
2020-05-20 | 110 | CHE CLEMENT ADER | 3 | 85 | 1000 | 332000€ | 3906€ |
2019-06-14 | 29 | ALL JOSEPH KESSEL | 4 | 90 | 1500 | 305700€ | 3397€ |
2022-10-18 | 82 | ALL PAUL VERLAINE | 6 | 123 | 500 | 440458€ | 3581€ |
2020-08-25 | 1078 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 115 | 1470 | 440000€ | 3826€ |
2020-09-25 | 50 | CHE ANDRE MALRAUX | 4 | 110 | 1183 | 418550€ | 3805€ |
2019-09-13 | 3 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 228 | 1350 | 625000€ | 2741€ |
2020-06-05 | 728 | CHE FERNAND FABRE | 4 | 108 | 1330 | 385780€ | 3572€ |
2019-12-30 | 5051 | MOT BOUSQUET | 4 | 84 | 0 | 220200€ | 2621€ |
2019-11-08 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 117 | 500 | 467440€ | 3995€ |
2022-11-30 | 129 | CHE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 72 | 500 | 351600€ | 4883€ |
2019-07-24 | 1010 | CHE ANDRE MALRAUX | 6 | 142 | 1255 | 318400€ | 2242€ |
2019-07-30 | 3 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 97 | 500 | 272700€ | 2811€ |
2023-05-02 | 1391 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 123 | 500 | 431082€ | 3505€ |
2023-01-19 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 1195 | 730000€ | 6636€ |
2019-05-29 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 110 | 500 | 524790€ | 4771€ |
2020-08-07 | 4 | IMP ALBERT CAMUS | 3 | 97 | 738 | 269440€ | 2778€ |
2020-08-27 | 185 | CHE HELENE BOUCHER | 6 | 160 | 500 | 347600€ | 2173€ |
2020-07-30 | 1 | IMP RAIMU | 5 | 117 | 1671 | 308000€ | 2632€ |
2019-10-02 | 5 | IMP RAIMU | 5 | 184 | 2000 | 365000€ | 1984€ |
2020-12-15 | 15 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 152 | 1655 | 347400€ | 2286€ |
2019-06-29 | 22 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 132 | 500 | 292000€ | 2212€ |
2020-01-30 | 6714 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 88 | 1211 | 354000€ | 4023€ |
2019-06-07 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 120 | 862 | 159164€ | 1326€ |
2020-01-14 | 380 | CHE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 126 | 500 | 315000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 267 | CHE HELENE BOUCHER | 3 | 105 | 500 | 312000€ | 2971€ |
2019-12-06 | 2 | IMP DIDIER DAURAT | 3 | 92 | 1000 | 247000€ | 2685€ |
2020-10-22 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 280000€ | 2772€ |
2020-09-28 | 16 | CHE ROLAND GARROS | 4 | 101 | 0 | 290000€ | 2871€ |
2020-06-25 | 5 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 126 | 1961 | 330000€ | 2619€ |
2020-08-11 | 4 | CHE SAINTE COLOMBE | 5 | 110 | 1000 | 220750€ | 2007€ |
2019-08-08 | 1 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 87 | 748 | 351800€ | 4044€ |
2019-12-20 | 12 | ALL JEAN GIONO | 3 | 130 | 1046 | 356000€ | 2738€ |
2020-05-20 | 20 | CHE ROLAND GARROS | 5 | 150 | 500 | 400000€ | 2667€ |
2020-06-15 | 1 | IMP BLAISE PASCAL | 5 | 92 | 360 | 243000€ | 2641€ |
2022-11-10 | 188 | CHE DES SOUQUIERS | 5 | 114 | 500 | 482000€ | 4228€ |
2020-01-30 | 6768 | CROS DE LAUGIER | 4 | 149 | 500 | 450300€ | 3022€ |
2019-07-08 | 228 | CHE DES SOUQUIERS | 4 | 86 | 500 | 352000€ | 4093€ |
2023-01-24 | 3 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 784 | 401375€ | 3974€ |
2020-12-10 | 3 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 101 | 800 | 325100€ | 3219€ |
2020-05-15 | 54 | IMP EMILE ZOLA | 4 | 128 | 500 | 526000€ | 4109€ |
2019-06-14 | 7 | CHE ROLAND GARROS | 2 | 86 | 500 | 280000€ | 3256€ |
2020-01-20 | 13 | CHE DIEUDONNE COSTES | 5 | 104 | 964 | 375000€ | 3606€ |
2020-05-26 | 3 | IMP EMILE ZOLA | 5 | 193 | 1018 | 315000€ | 1632€ |
2023-02-02 | 2 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 84 | 856 | 315000€ | 3750€ |
2023-02-17 | 1 | CHE HENRI GUILLAUMET | 3 | 99 | 700 | 428955€ | 4333€ |
2023-03-31 | 5509 | CLAPIERS LONGS | 6 | 178 | 500 | 475000€ | 2669€ |
2020-06-02 | 540 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 98 | 1219 | 391740€ | 3997€ |
2020-10-02 | 16 | IMP PAUL CEZANNE | 6 | 225 | 500 | 442000€ | 1964€ |
2020-10-13 | 5824 | SAINT MARTIN | 4 | 88 | 701 | 241000€ | 2739€ |
2019-12-04 | 536 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 5 | 120 | 500 | 320900€ | 2674€ |
2020-09-25 | 0 | CLAPIERS LONGS | 5 | 164 | 1581 | 432390€ | 2637€ |
2019-06-21 | 5672 | CLAPIERS LONGS | 4 | 107 | 2000 | 344250€ | 3217€ |
2022-12-15 | 915 | CHE LOUIS BLERIOT | 4 | 88 | 1150 | 370100€ | 4206€ |
2019-06-26 | 223 | CHE MARYSE BASTIE | 4 | 105 | 500 | 314250€ | 2993€ |
2022-11-10 | 6000 | IMP ALBERT PAUL | 5 | 165 | 1222 | 470000€ | 2848€ |
2019-08-13 | 195 | LOT LOU CADE | 4 | 108 | 500 | 285000€ | 2639€ |
2020-01-20 | 783 | CHE CLEMENT ADER | 4 | 93 | 500 | 292000€ | 3140€ |
2019-10-08 | 315 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 131 | 1150 | 466540€ | 3561€ |
2020-11-03 | 13 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 158 | 500 | 471250€ | 2983€ |
2019-07-26 | 101 | AV EDOUARD LE BELLEGOU | 4 | 95 | 519 | 127000€ | 1337€ |
2019-06-05 | 9 | IMP CHARLES NUNGESSER | 3 | 75 | 1155 | 355000€ | 4733€ |
2023-05-11 | 5124 | LES ISCLES | 4 | 91 | 190 | 280694€ | 3085€ |
2022-03-24 | 1 | CHE CRAC | 4 | 137 | 0 | 665700€ | 4859€ |
2019-05-09 | 392 | CHE MAURICE BELLONTE | 3 | 106 | 1157 | 350000€ | 3302€ |
2019-10-08 | 1174 | CHE LOUIS BLERIOT | 4 | 115 | 1200 | 398000€ | 3461€ |
2019-07-25 | 5006 | LOT LES MATHIEUX | 5 | 92 | 407 | 259860€ | 2825€ |
2020-05-20 | 0 | CHE RENE MOUCHOTTE | 3 | 76 | 1245 | 312200€ | 4108€ |
2020-10-06 | 0 | RTE DE BRIGNOLES | 4 | 86 | 500 | 289000€ | 3360€ |
2022-12-14 | 6 | CHE RENE MOUCHOTTE | 4 | 89 | 1890 | 370000€ | 4157€ |
2019-10-10 | 6760 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 138 | 1152 | 417800€ | 3028€ |
2023-01-16 | 9001 | BD DE LA LIBERATION | 4 | 99 | 264 | 289000€ | 2919€ |
2020-06-10 | 0 | TRA RENE MOUCHOTTE | 6 | 145 | 838 | 350000€ | 2414€ |
2023-01-09 | 686 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 150 | 1000 | 620000€ | 4133€ |
2020-10-02 | 0 | CHE LOUIS BLERIOT | 6 | 152 | 500 | 580721€ | 3821€ |
2022-09-07 | 9004 | CHE CRAC | 3 | 122 | 1866 | 416410€ | 3413€ |
2020-08-05 | 0 | CHE HUBERT LATHAM | 4 | 140 | 500 | 354450€ | 2532€ |
2019-06-21 | 1 | ALL DES CLOS FLEURIS | 5 | 98 | 740 | 250000€ | 2551€ |
2019-11-25 | 5 | RUE AIRES DES DAMES | 6 | 131 | 568 | 287950€ | 2198€ |
2020-12-21 | 4 | ALL DES CLOS FLEURIS | 4 | 89 | 1053 | 390000€ | 4382€ |
2019-12-12 | 0 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 146 | 1219 | 560750€ | 3841€ |
2022-10-26 | 1422 | CHE DES CLOS | 3 | 58 | 1078 | 283541€ | 4889€ |
2023-01-03 | 40 | HAM DE ST JEAN | 4 | 75 | 573 | 295300€ | 3937€ |
2020-09-18 | 201 | IMP DES OEILLETS | 5 | 116 | 1485 | 345100€ | 2975€ |
2022-03-30 | 6 | CHE CRAC | 3 | 140 | 2000 | 577150€ | 4123€ |
2023-01-25 | 6 | CHE CRAC | 3 | 140 | 2000 | 594950€ | 4250€ |
2021-03-09 | 14 | HAM DE ST JEAN | 3 | 50 | 255 | 166000€ | 3320€ |
2022-06-27 | 202 | IMP DES CLEMATITES | 3 | 50 | 255 | 249000€ | 4980€ |
2019-12-03 | 38 | HAM DE ST JEAN | 3 | 78 | 331 | 215000€ | 2756€ |
2022-11-09 | 2 | ALL DES AZALEES TULIPES | 4 | 90 | 1940 | 405632€ | 4507€ |
2022-04-22 | 5733 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 54 | 268 | 215000€ | 3981€ |
2019-12-16 | 5673 | LE CROS DE SAINT JEAN | 6 | 115 | 420 | 70000€ | 609€ |
2020-02-22 | 36 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 327 | 192150€ | 2597€ |
2023-05-31 | 12 | RUE LOUIS CAUVIN | 4 | 235 | 187 | 960000€ | 4085€ |
2022-12-12 | 25 | HAM DE ST JEAN | 3 | 74 | 408 | 288500€ | 3899€ |
2019-05-23 | 38 | BD CAPITAINE JEAN AUDIBERT | 3 | 80 | 82 | 111000€ | 1388€ |
2022-06-23 | 5792 | HAM DE ST JEAN | 4 | 102 | 0 | 407400€ | 3994€ |
2022-12-15 | 0 | RUE FONT DE CLASTRE | 3 | 76 | 658 | 299900€ | 3946€ |
2020-08-11 | 5313 | LE VILLAGE | 2 | 53 | 53 | 63000€ | 1189€ |
2022-07-13 | 5582 | LE CROS DE SAINT JEAN | 3 | 74 | 800 | 407700€ | 5509€ |
2019-06-15 | 119 | CHE DES OEILLETS | 4 | 84 | 500 | 321000€ | 3821€ |
2020-06-15 | 6059 | RUE DES VICTIMES DU 19 06 45 | 2 | 80 | 258 | 232340€ | 2904€ |
2021-05-07 | 249 | HAM DE ST JEAN | 4 | 100 | 843 | 282000€ | 2820€ |
2021-05-11 | 0 | VAL DES CHENES | 4 | 83 | 462 | 118000€ | 1422€ |